商业研策高级经理

职位总述：
通过对城市商业发展研究、土地商业研究及价值判断，确定项目商业可行性，制定商业地产项目定位及规划，制定招商策略，确保建筑及工程设计符合项目定位、业态规划及招商策略，以吸引目标商家合作达到最佳商业业态组合，实现商业地产自身价值和经营价值的最大化。

工作职责：
职能一：市场调查研究
1．商业环境研究
2．立地及区位研究
3．商圈界定及研究
4．类似标杆案例分析研究
职能二：项目商业策划
1． 编写市场研究及商业概念报告
2． 宗地及建筑评价
3． 建筑和商业规划
4． 商业概念测试
5． 商业定位及规划
6． 租金评估及收入预测
跨部门管理：协调本部门本业务方向与公司内外其他部门/项目的业务关系，以确保部门业务/项目的有效合作，共同实现公司目标。
制定本部门本业务方面的的费用预算并执行。
 

1. 本科学历， 5年以上工作经验；
2. 在建筑规划、建筑工程设计、经济学、商业地产运营领域具备深度的专业知识；
3. 具有商业业态规划经验；
4. 深厚的各种商业型态、品牌的专业认识；
5. 与商业行业结合的建筑专业经验（建筑专业优于其他工程专业）；
6. 商业项目招商，设计/咨询以及投资分析经验优先；
7. 对市场、对建筑、对品牌、对消费趋势等有敏锐感知能力；
8. 经历过一个商业项目的完整过程（前期拿地-商业规划-建造-招商-运营）。